一、流程要从进场那天开始设计

退场不是竣工那天才想的事。我觉得比较务实的做法是：进场时就确定这套房子在合同期结束后的处理方式，写进合同。处理方式无非三种：供方回收、甲方自留、或者就地拆除。三种方式的成本和责任完全不同。
供方回收最常见，适合短周期项目，甲方不用操心拆卸和场地恢复；甲方自留适合场地还会长期使用的情况，房子可以直接改成库房；就地拆除适合场地要恢复原状、且房子已经破旧的情况。

二、拆除的标准顺序

拆除顺序跟安装顺序相反，但有几个前提必须先做。第一，断水断电，并且要有记录，线上作业出过事故。第二，把可周转的构件编号挂牌，拍照片存档。第三，清理房间里的设备和家具，能带走的带走。
然后开始拆：先拆室内装饰和电气，再拆屋面板、墙板、支撑、梁柱，最后处理基础。拆墙板时要从背风面开始，防止墙板突然倾倒。檩条和立柱按长度分类打包，方便二次利用。

三、场地恢复到什么标准

场地恢复没有统一标准，关键是写清楚。常见的要求是：清除临时设施、平整场地、恢复原有地貌。具体到做法上，基础混凝土要凿掉或者破碎外运，混凝土碎块不能留在外面；垫层可以按情况保留；被压实的土地要松土恢复透气。
如果场地后续还要建永久设施，恢复标准可以放宽到能够开进施工机械的程度，但要把这一点在合同里写明白，否则结算时容易扯皮。

四、费用与时间怎么估

拆除加装车，单平方米综合费用通常在板体造价的一到两成；涉及混凝土基础凿除和外运的，还要另加。时间上，一个一百到两百平方米的组团，正常一天到一天半能拆完，基础处理再加一到两天。
曲靖宏腾活动房可以提供退场方案的咨询，包括拆除顺序、可周转构件判断和场地恢复标准，按项目情况给出建议。